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La Teste-de-Buch (33260) > Canton La Teste-de-Buch > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #324966517. for sale in La Teste-de-Buch](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324966517.jpg)
€98,000
APPARTEMENT A VENDRE
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Description:
EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un grand studio d'une surface de 34 m² loué meublé (LMNP) dans une Résidence de Tourisme Classée à La Teste de Buch. Le statut LMNP permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs suite aux amortissements pratiqués dans le cadre de ce régime.
RENTABILITÉ BRUTE : 6,6 %
Un bail commercial 9 vient d'être renouvelé et expirera le 30, les loyers sont versés par le gestionnaire ZENITUDE HOTEL - RESIDENCE que votre bien soit loué ou non.
Voici les informations concernant le loyer : partie fixe à 6.487 Euros HT/an + une partie variable sur le résultat net annuel d'exploitation.
Les charges de copropriété sont de 393 Euros/an et la taxe foncière s'élève à 276 Euros. Idéalement situé à La Teste de Buch avec un accès immédiat sur l'A660 permettant d'accéder à Arcachon en 15 min, Dune du Pyla à 15 min, parc aquatique à 5 min.
Prix de vente net vendeur : 98.000 Euros (dont 3.000 Euros de meubles)
Honoraires de commercialisation : 8.000 Euros HT (charge acquéreur)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
RENTABILITÉ BRUTE : 6,6 %
Un bail commercial 9 vient d'être renouvelé et expirera le 30, les loyers sont versés par le gestionnaire ZENITUDE HOTEL - RESIDENCE que votre bien soit loué ou non.
Voici les informations concernant le loyer : partie fixe à 6.487 Euros HT/an + une partie variable sur le résultat net annuel d'exploitation.
Les charges de copropriété sont de 393 Euros/an et la taxe foncière s'élève à 276 Euros. Idéalement situé à La Teste de Buch avec un accès immédiat sur l'A660 permettant d'accéder à Arcachon en 15 min, Dune du Pyla à 15 min, parc aquatique à 5 min.
Prix de vente net vendeur : 98.000 Euros (dont 3.000 Euros de meubles)
Honoraires de commercialisation : 8.000 Euros HT (charge acquéreur)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
Main Characteristics:
- 34 m² of habitable surface
Price:
- €98,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Jun 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: La Teste-de-Buch (33260)
- Canton: La Teste-de-Buch
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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